1/7

Собственник проверенФото на месте

33 130 000 ₽

299 277 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 31,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 110,7 м², 14/17 этаж

Ореховый б-р, 86

Домодедовская6 мин пешком
Орехово17 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 110,7 м², 14/17 этаж

Москва, Ореховый б-р, 86

Домодедовская6 мин пешком
Орехово17 мин пешком

Общая: 110,7 м²
Жилая: 67,7 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 14 из 17
Год постройки: 1994

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 84 дня
4 988 просмотров
в избранном у 77

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 110,7 м² на 14 этаже 17-этажного панельного дома 1994 года в 6 минутах пешком от метро «Домодедовская». Все комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-46, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1994
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:2030951:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 31,7 млн ₽

33,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
−3% большая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 28,4 млн ₽ – 34,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

13 августа 2026 г.33 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

398 637 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет368 937 ₽
Коммунальные платежи13 000 ₽
Резерв на ремонт13 800 ₽
Налог на имущество2 900 ₽

Кредит 26,5 млн ₽, переплата за весь срок 62 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 250 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 5.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.