К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 81,3 м²
1/6
Документы проверены

27 080 000 ₽

333 087 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 24,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 81,3 м², 5/12 этаж

ул. Медиков, 28с3

  • Царицыно13 мин пешком
  • Кантемировская24 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 81,3 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Медиков, 28с3

  • Царицыно13 мин пешком
  • Кантемировская24 мин пешком
Общая
81,3 м²
Жилая
42,9 м²
Кухня
7 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1993
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 82 дня
  • 2 747 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 81,3 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 1993 года в 13 минутах пешком от метро «Царицыно». Все комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1993
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3594733:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 26,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,4% с 16 августа

27 млн27,5 млн16 авг.23 окт.
16 авг.26,7 млн
19 авг.27,6 млн
23 окт.27,1 млн
  • 23 октября 2026 г.27 080 000 ₽−1,7%
  • 19 августа 2026 г.27 560 000 ₽+3,2%
  • 16 августа 2026 г.26 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

323 548 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет301 564 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 200 ₽
  • Налог на имущество1 583 ₽

Кредит 21,7 млн ₽, переплата за весь срок 50,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 14,3 км

Транспорт6,3

Царицыно, 13 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Липовая аллея, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 162, рейтинг 45 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно13 мин
  • Кантемировская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,2 м², 10 эт.15,4 млн ₽374 271 ₽в продаже48 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 84,9 м²
Цена снижена 5,4%

31 400 000 ₽

369 846 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж

Пражская18 мин

Балаклавский просп., 81с1

Собственник проверенПодтверждено сегодня