К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 84,9 м²
1/8
Собственник проверен

31 400 000 ₽

369 846 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 31 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж

Балаклавский просп., 81с1

  • Пражская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж

Москва, Балаклавский просп., 81с1

  • Пражская18 мин пешком
Общая
84,9 м²
Жилая
50,1 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
30 из 32
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 75 дней
  • 1 843 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 84,9 м² на 30 этаже 32-этажного монолитного дома 2005 года в 18 минутах пешком от метро «Пражская». Все комнаты изолированные, кухня 17,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:5623817:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,2 млн ₽ – 32,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 23 августа

32 млн33 млн23 авг.16 окт.
23 авг.33,2 млн
16 окт.31,4 млн
  • 16 октября 2026 г.31 400 000 ₽−5,4%
  • 23 августа 2026 г.33 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

373 622 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет349 672 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество2 750 ₽

Кредит 25,1 млн ₽, переплата за весь срок 58,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 15,8 км

Транспорт4,7

Пражская, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,0

Липовая аллея, 19 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 62, рейтинг 64 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 79,9 м²

33 960 000 ₽

425 031 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 79,9 м², 4/25 этаж

Улица Старокачаловская10 мин

Старокачаловская ул., 71к2

Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад