К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 80,7 м²
1/8
Фото на месте

24 200 000 ₽

299 876 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 26,7 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 80,7 м², 14/16 этаж

В пешей доступности от метро

Балаклавский просп., 57

  • Пражская12 мин пешком
  • Улица Академика Янгеля24 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 80,7 м², 14/16 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Балаклавский просп., 57

  • Пражская12 мин пешком
  • Улица Академика Янгеля24 мин пешком
Общая
80,7 м²
Жилая
49,7 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
2007
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 57 дней
  • 1 105 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 80,7 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 2007 года в 12 минутах пешком от метро «Пражская». Все комнаты изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2007
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8913019:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,3 млн ₽ – 28,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−12,8% с 9 сентября

24 млн26 млн28 млн10 сент.17 сент.1 нояб.
10 сент.27,8 млн
17 сент.26,7 млн
27 окт.25,6 млн
1 нояб.24,2 млн
  • 31 октября 2026 г.24 200 000 ₽−5,3%
  • 26 октября 2026 г.25 560 000 ₽−4,3%
  • 16 сентября 2026 г.26 710 000 ₽−3,7%
  • 9 сентября 2026 г.27 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

291 201 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет269 492 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество1 408 ₽

Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 16 км

Транспорт6,7

Пражская, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 62, рейтинг 64 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская12 мин
  • Улица Академика Янгеля24 мин

Похожие рядом