К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,2 м²
1/6
Собственник проверен

15 420 000 ₽

374 271 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 16,7 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,2 м², 10/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Луганская, 71к3

  • Царицыно13 мин пешком
  • Кантемировская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 41,2 м², 10/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Луганская, 71к3

  • Царицыно13 мин пешком
  • Кантемировская22 мин пешком
Общая
41,2 м²
Жилая
22,7 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2011
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 3 674 просмотров
  • в избранном у 123

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,2 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 2011 года в 13 минутах пешком от метро «Царицыно». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2011
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8370807:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.15 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

184 218 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет171 718 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт6,3

Царицыно, 13 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Липовая аллея, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 162, рейтинг 45 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно13 мин
  • Кантемировская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 81,3 м², 5 эт.27,1 млн ₽333 087 ₽в продаже82 дн.

Похожие рядом