К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

13 270 000 ₽

318 990 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 15,5 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 3/12 этаж

ул. Медиков, 53с1

  • Царицыно14 мин пешком
  • Орехово15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,6 м², 3/12 этаж

Москва, ул. Медиков, 53с1

  • Царицыно14 мин пешком
  • Орехово15 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
21,3 м²
Кухня
13,9 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 76 дней
  • 2 890 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 3 этаже 12-этажного кирпичного дома 2004 года в 14 минутах пешком от метро «Царицыно». Кухня 13,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2004
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:9520904:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,5 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 августа 2026 г.13 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

160 250 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет147 775 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество775 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Бирюлёво в 3.2 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт6,5

Царицыно, 14 мин пешком

Школы5,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Детский парк, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,9

Промзона Бирюлёво в 3.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1362, рейтинг 43 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно14 мин
  • Орехово15 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,8 м²
Цена снижена 4%

15 570 000 ₽

460 650 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,8 м², 5/12 этаж

Домодедовская8 мин

ул. Шипиловская, 118

Восточный ветерОбновлено в прошлом месяце