К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 86,8 м²
1/7
Фото на месте

24 120 000 ₽

277 880 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 25,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 86,8 м², 5/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Люблинская ул., 93

  • Люблино18 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 86,8 м², 5/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Люблинская ул., 93

  • Люблино18 мин пешком
Общая
86,8 м²
Жилая
47,6 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
5 из 17
Год постройки
1992
  • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 2 478 просмотров
  • в избранном у 110

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 86,8 м² на 5 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года в 18 минутах пешком от метро «Люблино». Все комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1992
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3460924:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23 млн ₽ – 27,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 8 октября

24 млн24,5 млн25 млн8 окт.28 окт.2 нояб.
8 окт.25,4 млн
28 окт.24,7 млн
2 нояб.24,1 млн
  • 2 ноября 2026 г.24 120 000 ₽−2,3%
  • 28 октября 2026 г.24 700 000 ₽−2,6%
  • 8 октября 2026 г.25 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

291 610 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет268 602 ₽
  • Коммунальные платежи10 700 ₽
  • Резерв на ремонт10 900 ₽
  • Налог на имущество1 408 ₽

Кредит 19,3 млн ₽, переплата за весь срок 45,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.9 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 1.6 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 5,1 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт4,7

Люблино, 18 мин пешком

Школы3,3

1 школа в километре

Магазины и сервисы3,1

0 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Детский парк, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,3

Московский НПЗ в 4.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2094, рейтинг 42 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 90 м²
Цена снижена 4,7%

24 280 000 ₽

269 777 ₽ за м²
−7% к рынку

4-комн. квартира, 90 м², 4/12 этаж

Волжская11 мин

ул. Зеленодольская, 86

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад