К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 107,8 м²
1/8

47 540 000 ₽

441 001 ₽ за м²торг уместен

+27% к рынкуоценка 37,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 107,8 м², 25/25 этаж

Каширское ш., 86

  • Домодедовская10 мин пешком
  • Орехово22 мин пешком

4-комн. квартира, 107,8 м², 25/25 этаж

Москва, Каширское ш., 86

  • Домодедовская10 мин пешком
  • Орехово22 мин пешком
Общая
107,8 м²
Жилая
59,3 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
25 из 25
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 503 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 107,8 м² на 25 этаже 25-этажного монолитного дома 1999 года в 10 минутах пешком от метро «Домодедовская». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9318436:•••

Честная цена

Выше рынка, +27% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,4 млн ₽ – 41,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,8% с 14 октября

48 млн50 млн52 млн14 окт.29 окт.
14 окт.52,2 млн
28 окт.50 млн
29 окт.47,5 млн
  • 29 октября 2026 г.47 540 000 ₽−4,9%
  • 28 октября 2026 г.50 010 000 ₽−4,1%
  • 14 октября 2026 г.52 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

559 766 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет529 408 ₽
  • Коммунальные платежи12 700 ₽
  • Резерв на ремонт13 500 ₽
  • Налог на имущество4 158 ₽

Кредит 38 млн ₽, переплата за весь срок 89 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 130 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Московский НПЗ в 5.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,4 км

Транспорт7,3

Домодедовская, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина6,1

Рядом МКАД

Экология8,1

Московский НПЗ в 5.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 668, рейтинг 90 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Домодедовская10 мин
  • Орехово22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98 м²
Цена снижена 4,1%

41 500 000 ₽

423 469 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Каширская15 мин

ул. Москворечье, 57с1

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад