К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,9 м²
1/7
Документы проверены

28 230 000 ₽

523 747 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 27 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,9 м², 2/20 этаж

ул. Каховка, 100

  • Севастопольская9 мин пешком
  • Каховская11 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 53,9 м², 2/20 этаж

Москва, ул. Каховка, 100

  • Севастопольская9 мин пешком
  • Каховская11 мин пешком
  • Чертановская13 мин пешком
Общая
53,9 м²
Жилая
31,2 м²
Кухня
11 м²
Этаж
2 из 20
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 16 дней
  • 252 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,9 м² на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2005 года в 9 минутах пешком от метро «Севастопольская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2802370:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 28,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 октября 2026 г.28 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

330 321 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет314 371 ₽
  • Коммунальные платежи7 600 ₽
  • Резерв на ремонт6 700 ₽
  • Налог на имущество1 650 ₽

Кредит 22,6 млн ₽, переплата за весь срок 52,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт8,1

Севастопольская, 9 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,4

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1138, рейтинг 71 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Севастопольская9 мин
  • Каховская11 мин
  • Чертановская13 мин
  • Варшавская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 67,3 м², 12 эт.30,8 млн ₽457 503 ₽в продаже98 дн.

Похожие рядом