К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,5 м²
1/7
Фото на месте

23 550 000 ₽

338 848 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 21,9 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,5 м², 5/14 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Красного Маяка, 97с1

  • Южная10 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,5 м², 5/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Красного Маяка, 97с1

  • Южная10 мин пешком
Общая
69,5 м²
Жилая
37,8 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 12 дней
  • 575 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,5 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 2005 года в 10 минутах пешком от метро «Южная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
2005
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4270214:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,8 млн ₽ – 23 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.23 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

281 429 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 254 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14 км

Транспорт7,3

Южная, 10 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 55 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная10 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад