К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,2 м²
1/6

27 860 000 ₽

470 608 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 25,5 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,2 м², 15/25 этаж

Балаклавский просп., 2

  • Южная16 мин пешком
  • Пражская19 мин пешком

2-комн. квартира, 59,2 м², 15/25 этаж

Москва, Балаклавский просп., 2

  • Южная16 мин пешком
  • Пражская19 мин пешком
Общая
59,2 м²
Жилая
36,7 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
15 из 25
Год постройки
2025
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 8 дней
  • 297 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,2 м² на 15 этаже 25-этажного монолитного дома 2025 года в 16 минутах пешком от метро «Южная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,8 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2730376:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,2 млн ₽ – 26,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 октября 2026 г.27 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

327 375 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет310 250 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 625 ₽

Кредит 22,3 млн ₽, переплата за весь срок 52,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт5,4

Южная, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень5,3

Липовая аллея, 15 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1469, рейтинг 67 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная16 мин
  • Пражская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад