К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,5 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

30 650 000 ₽

467 938 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 27,9 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,5 м², 4/24 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Красного Маяка, 35

  • Южная23 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,5 м², 4/24 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Красного Маяка, 35

  • Южная23 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Общая
65,5 м²
Жилая
35,2 м²
Кухня
12,2 м²
Этаж
4 из 24
Год постройки
2021
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 5 дней
  • 157 просмотров
  • в избранном у 10

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,5 м² на 4 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года в 23 минутах пешком от метро «Южная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2021
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1772774:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,5 млн ₽ – 29,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.30 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

360 903 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет341 320 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество2 683 ₽

Кредит 24,5 млн ₽, переплата за весь срок 57,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт3,1

Южная, 23 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Липовая аллея, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2091, рейтинг 62 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная23 мин
  • Пражская23 мин

Похожие рядом