К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,8 м²
1/7
Документы проверены

23 940 000 ₽

436 861 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 22,2 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,8 м², 15/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Чертановская, 4с1

  • Южная15 мин пешком
  • Чертановская21 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 54,8 м², 15/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Чертановская, 4с1

  • Южная15 мин пешком
  • Чертановская21 мин пешком
Общая
54,8 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
15 из 17
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 7 дней
  • 534 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,8 м² на 15 этаже 17-этажного монолитного дома 2005 года в 15 минутах пешком от метро «Южная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 17,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3882327:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,1 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 октября 2026 г.23 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

282 597 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет266 597 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 400 ₽

Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 44,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт5,7

Южная, 15 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1862, рейтинг 85 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная15 мин
  • Чертановская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад