К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,8 м²
1/5
Собственник проверен

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 20,8 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Балаклавский просп., 117

  • Пражская16 мин пешком
  • Южная22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Москва, Балаклавский просп., 117

  • Пражская16 мин пешком
  • Южная22 мин пешком
Общая
70,8 м²
Жилая
37,6 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
11 из 12
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 69 дней
  • 3 553 просмотров
  • в избранном у 69

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,8 м² на 11 этаже 12-этажного блочного дома 1965 года в 16 минутах пешком от метро «Пражская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,3 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1965
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8872226:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,7 млн ₽ – 22 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1% с 28 августа

21,3 млн21,5 млн21,8 млн22 млн29 авг.4 нояб.
29 авг.21,3 млн
1 нояб.22 млн
4 нояб.21,5 млн
  • 3 ноября 2026 г.21 470 000 ₽−2,2%
  • 31 октября 2026 г.21 950 000 ₽+3,3%
  • 28 августа 2026 г.21 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

258 441 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет239 091 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,5 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт5,4

Пражская, 16 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Липовая аллея, 18 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1988, рейтинг 79 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская16 мин
  • Южная22 мин

Похожие рядом