К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,8 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 570 000 ₽

396 794 ₽ за м²

По рынкуоценка 18,8 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,8 м², 10/12 этаж

ул. Красного Маяка, 112к1

  • Пражская13 мин пешком
  • Южная17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,8 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Красного Маяка, 112к1

  • Пражская13 мин пешком
  • Южная17 мин пешком
Общая
46,8 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2016
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 75 дней
  • 3 557 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,8 м² на 10 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2016 года в 13 минутах пешком от метро «Пражская». Комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2016
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4969871:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 22 августа

18 млн18,5 млн19 млн22 авг.31 авг.18 окт.
22 авг.19,1 млн
31 авг.18,1 млн
18 окт.18,6 млн
  • 18 октября 2026 г.18 570 000 ₽+2,7%
  • 31 августа 2026 г.18 090 000 ₽−5%
  • 22 августа 2026 г.19 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

220 680 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет206 796 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт6,3

Пражская, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень2,5

Липовая аллея, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1469, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская13 мин
  • Южная17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад