К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,7 м²
1/6
Фото на месте

22 930 000 ₽

390 630 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 25,1 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,7 м², 13/14 этаж

ул. Красного Маяка, 117

  • Южная17 мин пешком
  • Пражская17 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 58,7 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Красного Маяка, 117

  • Южная17 мин пешком
  • Пражская17 мин пешком
Общая
58,7 м²
Жилая
34,9 м²
Кухня
10,6 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 62 дня
  • 2 421 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,7 м² на 13 этаже 14-этажного монолитного дома 2004 года в 17 минутах пешком от метро «Южная». Комнаты изолированные, кухня 10,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3438034:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,9 млн ₽ – 26,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,3% с 4 сентября

23 млн24 млн25 млн4 сент.23 сент.1 окт.26 окт.
4 сент.25,3 млн
23 сент.24,8 млн
1 окт.23,8 млн
26 окт.22,9 млн
  • 26 октября 2026 г.22 930 000 ₽−3,8%
  • 1 октября 2026 г.23 830 000 ₽−4%
  • 23 сентября 2026 г.24 820 000 ₽−1,8%
  • 4 сентября 2026 г.25 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

272 091 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет255 350 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт5,1

Южная, 17 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Липовая аллея, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 959, рейтинг 70 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная17 мин
  • Пражская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад