К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

26 810 000 ₽

433 117 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 24,7 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,9 м², 6/14 этаж

Балаклавский просп., 65

  • Южная8 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,9 м², 6/14 этаж

Москва, Балаклавский просп., 65

  • Южная8 мин пешком
Общая
61,9 м²
Жилая
35,6 м²
Кухня
10,5 м²
Этаж
6 из 14
Год постройки
2010
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 56 дней
  • 2 972 просмотров
  • в избранном у 77

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,9 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2010 года в 8 минутах пешком от метро «Южная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,5 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9452688:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2% с 11 сентября

26,8 млн27 млн27,2 млн27,4 млн11 сент.30 сент.
11 сент.27,4 млн
30 сент.26,8 млн
  • 30 сентября 2026 г.26 810 000 ₽−2%
  • 11 сентября 2026 г.27 360 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

316 224 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет298 557 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 567 ₽

Кредит 21,4 млн ₽, переплата за весь срок 50,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 13,9 км

Транспорт7,9

Южная, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 55 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная8 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад