К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,9 м²
1/4
Фото на месте

27 730 000 ₽

447 980 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 24,9 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,9 м², 6/14 этаж

Балаклавский просп., 65

  • Южная8 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,9 м², 6/14 этаж

Москва, Балаклавский просп., 65

  • Южная8 мин пешком
Общая
61,9 м²
Жилая
35,6 м²
Кухня
10,5 м²
Этаж
6 из 14
Год постройки
2010
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 46 дней
  • 916 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,9 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2010 года в 8 минутах пешком от метро «Южная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,5 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9452688:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,3% с 21 сентября

27,8 млн28 млн28,3 млн21 сент.9 окт.
21 сент.28,4 млн
9 окт.27,7 млн
  • 9 октября 2026 г.27 730 000 ₽−2,3%
  • 21 сентября 2026 г.28 390 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

326 519 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет308 803 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 617 ₽

Кредит 22,2 млн ₽, переплата за весь срок 51,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 13,9 км

Транспорт7,9

Южная, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 55 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,9 м², 6 эт.этот дом26,8 млн ₽433 117 ₽в продаже56 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад