К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,1 м²
1/6
Собственник проверен

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²торг уместен

−13% к рынкуоценка 13 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Болотниковская ул., 11с1

  • Каховская11 мин пешком
  • Севастопольская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Москва, Болотниковская ул., 11с1

  • Каховская11 мин пешком
  • Севастопольская14 мин пешком
  • Зюзино14 мин пешком
Общая
34,1 м²
Жилая
17,3 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 683 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,1 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 2007 года в 11 минутах пешком от метро «Каховская». Кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2007
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9860764:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,3 млн ₽ – 13,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 19 октября

11,4 млн11,6 млн11,8 млн12 млн19 окт.24 окт.30 окт.
19 окт.11,9 млн
24 окт.11,5 млн
30 окт.11,3 млн
  • 30 октября 2026 г.11 310 000 ₽−1,8%
  • 24 октября 2026 г.11 520 000 ₽−3,5%
  • 19 октября 2026 г.11 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

136 607 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет125 949 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество658 ₽

Кредит 9 млн ₽, переплата за весь срок 21,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 10,7 км

Транспорт8,0

Каховская, 11 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Яблоневый сад, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1829, рейтинг 54 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская11 мин
  • Севастопольская14 мин
  • Зюзино14 мин
  • Нахимовский проспект19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 77,9 м², 12 эт.27,3 млн ₽350 962 ₽в продаже62 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,4 м²

11 810 000 ₽

272 119 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Каховская15 мин

Болотниковская ул., 94к5

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 31,1 м²
Цена снижена 3,3%

11 110 000 ₽

357 234 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,1 м², 1/5 этаж

Каховская8 мин

Севастопольский просп., 8с3

Ясный домПодтверждено 7 дней назад