К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,4 м²
1/7
Собственник проверен

11 810 000 ₽

272 119 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 19,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Болотниковская ул., 94к5

  • Каховская15 мин пешком
  • Зюзино15 мин пешком
Цена на 38% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Москва, Болотниковская ул., 94к5

  • Каховская15 мин пешком
  • Зюзино15 мин пешком
  • Нахимовский проспект18 мин пешком
Общая
43,4 м²
Жилая
23,9 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 87 дней
  • 1 964 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,4 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2009 года в 15 минутах пешком от метро «Каховская». Кухня 14,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2009
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5074262:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −38% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 20 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 августа 2026 г.11 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

144 208 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет131 517 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество692 ₽

Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 22,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт6,7

Каховская, 15 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень2,2

Бульвар, 21 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1829, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская15 мин
  • Зюзино15 мин
  • Нахимовский проспект18 мин
  • Севастопольская18 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 1,8%

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Каховская11 мин

Болотниковская ул., 11с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 31,1 м²
Цена снижена 3,3%

11 110 000 ₽

357 234 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,1 м², 1/5 этаж

Каховская8 мин

Севастопольский просп., 8с3

Ясный домПодтверждено 7 дней назад