К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,3 м²
1/7

12 490 000 ₽

386 687 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 11,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,3 м², 3/9 этаж

Болотниковская ул., 91

  • Зюзино9 мин пешком
  • Каховская13 мин пешком

1-комн. квартира, 32,3 м², 3/9 этаж

Москва, Болотниковская ул., 91

  • Зюзино9 мин пешком
  • Каховская13 мин пешком
  • Севастопольская15 мин пешком
Общая
32,3 м²
Жилая
18,5 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 44 дня
  • 644 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,3 м² на 3 этаже 9-этажного блочного дома 1986 года в 9 минутах пешком от метро «Зюзино». Кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1986
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2909140:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,7 млн ₽ – 11,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 сентября 2026 г.12 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

149 414 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет139 089 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 000 ₽
  • Налог на имущество725 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт8,6

Зюзино, 9 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,9

Яблоневый сад, 15 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1829, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Зюзино9 мин
  • Каховская13 мин
  • Севастопольская15 мин
  • Нахимовский проспект24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 1,8%

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Каховская11 мин

Болотниковская ул., 11с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 43,4 м²

11 810 000 ₽

272 119 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Каховская15 мин

Болотниковская ул., 94к5

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 31,1 м²
Цена снижена 3,3%

11 110 000 ₽

357 234 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,1 м², 1/5 этаж

Каховская8 мин

Севастопольский просп., 8с3

Ясный домПодтверждено 7 дней назад