К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,1 м²
1/6

14 900 000 ₽

345 707 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 14,9 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,1 м², 6/22 этаж

ул. Каховка, 63

  • Зюзино9 мин пешком
  • Каховская15 мин пешком

1-комн. квартира, 43,1 м², 6/22 этаж

Москва, ул. Каховка, 63

  • Зюзино9 мин пешком
  • Каховская15 мин пешком
  • Севастопольская18 мин пешком
Общая
43,1 м²
Жилая
26,3 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
6 из 22
Год постройки
1997
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 58 дней
  • 2 680 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,1 м² на 6 этаже 22-этажного панельного дома 1997 года в 9 минутах пешком от метро «Зюзино». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44Т, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1997
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:6042278:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,8 млн ₽ – 16 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 сентября 2026 г.14 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

178 794 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет165 927 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 27,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 10,8 км

Транспорт8,6

Зюзино, 9 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,4

Яблоневый сад, 18 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1829, рейтинг 54 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Зюзино9 мин
  • Каховская15 мин
  • Севастопольская18 мин
  • Нахимовский проспект24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,4 м²

11 810 000 ₽

272 119 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Каховская15 мин

Болотниковская ул., 94к5

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 1,8%

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Каховская11 мин

Болотниковская ул., 11с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 43 м²

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Нахимовский проспект6 мин

Болотниковская ул., 51

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,9%

17 410 000 ₽

470 540 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 7/7 этаж

Новые Черемушки13 мин

ул. Кржижановского, 60к3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад