К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37 м²
1/7
Собственник проверенФото на местеРеклама

17 410 000 ₽

470 540 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 17,6 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37 м², 7/7 этаж

ул. Кржижановского, 60к3

  • Новые Черемушки13 мин пешком
  • Воронцовская20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на местеПродвижение

1-комн. квартира, 37 м², 7/7 этаж

Москва, ул. Кржижановского, 60к3

  • Новые Черемушки13 мин пешком
  • Воронцовская20 мин пешком
  • Калужская22 мин пешком
Общая
37 м²
Жилая
19,4 м²
Кухня
14,5 м²
Этаж
7 из 7
Год постройки
1972
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 102 дня
  • 3 396 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 1972 года в 13 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Кухня 14,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1972
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8086193:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,7 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 27 июля

17,4 млн17,6 млн17,8 млн27 июл.13 авг.11 сент.19 окт.
27 июл.17,9 млн
13 авг.17,3 млн
11 сент.17,7 млн
19 окт.17,4 млн
  • 19 октября 2026 г.17 410 000 ₽−1,9%
  • 11 сентября 2026 г.17 740 000 ₽+2,6%
  • 13 августа 2026 г.17 290 000 ₽−3,1%
  • 27 июля 2026 г.17 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

205 495 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет193 879 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт6,8

Новые Черемушки, 13 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1849, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новые Черемушки13 мин
  • Воронцовская20 мин
  • Калужская22 мин
  • Зюзино23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,6 м²
Цена снижена 3,3%

20 440 000 ₽

503 448 ₽ за м²
+15% к рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 9/22 этаж

Новые Черемушки3 мин

ул. Профсоюзная, 23с2

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,2%

16 540 000 ₽

439 893 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Нагорная15 мин

Нагорная ул., 14к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 43 м²

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Нахимовский проспект6 мин

Болотниковская ул., 51

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад