К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

20 440 000 ₽

503 448 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 17,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,6 м², 9/22 этаж

ул. Профсоюзная, 23с2

  • Новые Черемушки3 мин пешком
  • Профсоюзная13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,6 м², 9/22 этаж

Москва, ул. Профсоюзная, 23с2

  • Новые Черемушки3 мин пешком
  • Профсоюзная13 мин пешком
Общая
40,6 м²
Жилая
21,5 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
9 из 22
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 32 дня
  • 967 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,6 м² на 9 этаже 22-этажного панельного дома 1981 года в 3 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1981
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6972964:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 5 октября

20,5 млн20,8 млн21 млн5 окт.14 окт.
5 окт.21,1 млн
14 окт.20,4 млн
  • 14 октября 2026 г.20 440 000 ₽−3,3%
  • 5 октября 2026 г.21 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

240 313 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет227 621 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 192 ₽

Кредит 16,4 млн ₽, переплата за весь срок 38,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 9,8 км

Транспорт9,5

Новые Черемушки, 3 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1155, рейтинг 76 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новые Черемушки3 мин
  • Профсоюзная13 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,6 м²
Цена снижена 4,7%

23 970 000 ₽

525 657 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 45,6 м², 3/12 этаж

Новые Черемушки6 мин

ул. Кржижановского, 84к5

СобственникОбновлено 11 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,9%

17 410 000 ₽

470 540 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 7/7 этаж

Новые Черемушки13 мин

ул. Кржижановского, 60к3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 38,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,3%

24 380 000 ₽

631 606 ₽ за м²
+29% к рынку

1-комн. квартира, 38,6 м², 7/9 этаж

Академическая10 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 73

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад