К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

22 760 000 ₽

516 099 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 21,6 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,1 м², 9/14 этаж

Севастопольский просп., 5

  • Нагорная17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,1 м², 9/14 этаж

Москва, Севастопольский просп., 5

  • Нагорная17 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
22,7 м²
Кухня
17,7 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 32 дня
  • 1 913 просмотров
  • в избранном у 91

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,1 м² на 9 этаже 14-этажного кирпичного дома 1980 года в 17 минутах пешком от метро «Нагорная». Кухня 17,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1980
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5193181:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,7 млн ₽ – 23,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 октября 2026 г.22 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

266 981 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет253 456 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 325 ₽

Кредит 18,2 млн ₽, переплата за весь срок 42,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8,6 км

Транспорт5,1

Нагорная, 17 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Экопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1035, рейтинг 63 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 52,9 м²
Цена снижена 4,5%

26 050 000 ₽

492 438 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 52,9 м², 1/8 этаж

Академическая22 мин

ул. Ремизова, 9

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 38,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,3%

24 380 000 ₽

631 606 ₽ за м²
+29% к рынку

1-комн. квартира, 38,6 м², 7/9 этаж

Академическая10 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 73

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 3,9%

17 650 000 ₽

389 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Нагорная4 мин

Электролитный пр., 15к3

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 45,6 м²
Цена снижена 4,7%

23 970 000 ₽

525 657 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 45,6 м², 3/12 этаж

Новые Черемушки6 мин

ул. Кржижановского, 84к5

СобственникОбновлено 11 дней назад