К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/6
Фото на месте

21 070 000 ₽

506 490 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 23,9 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 4/20 этаж

ул. Каховка, 57к1

  • Нахимовский проспект6 мин пешком
  • Каховская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,6 м², 4/20 этаж

Москва, ул. Каховка, 57к1

  • Нахимовский проспект6 мин пешком
  • Каховская16 мин пешком
  • Севастопольская19 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
22,4 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
4 из 20
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 089 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 4 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2013 года в 6 минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Кухня 13,2 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2943309:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,7 млн ₽ – 25,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 октября 2026 г.21 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

247 562 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет234 637 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,9 млн ₽, переплата за весь срок 39,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт9,1

Нахимовский проспект, 6 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Детский парк, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1770, рейтинг 66 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нахимовский проспект6 мин
  • Каховская16 мин
  • Севастопольская19 мин
  • Нагорная23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43 м²

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Нахимовский проспект6 мин

Болотниковская ул., 51

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
1-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 3,9%

17 650 000 ₽

389 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Нагорная4 мин

Электролитный пр., 15к3

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,2%

16 540 000 ₽

439 893 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Нагорная15 мин

Нагорная ул., 14к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад