К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,5 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

23 270 000 ₽

511 428 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 24,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,5 м², 13/16 этаж

Большая кухня и две лоджии

Болотниковская ул., 58

  • Каховская3 мин пешком
  • Севастопольская4 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,5 м², 13/16 этаж

Большая кухня и две лоджии

Москва, Болотниковская ул., 58

  • Каховская3 мин пешком
  • Севастопольская4 мин пешком
  • Зюзино20 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
17,8 м²
Этаж
13 из 16
Год постройки
2017
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 34 дня
  • 2 130 просмотров
  • в избранном у 96

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,5 м² на 13 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2017 года в 3 минутах пешком от метро «Каховская». Кухня 17,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2017
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3877150:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 25,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 2 октября

23,5 млн24 млн24,5 млн2 окт.21 окт.
2 окт.24,7 млн
21 окт.23,3 млн
  • 21 октября 2026 г.23 270 000 ₽−5,6%
  • 2 октября 2026 г.24 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

272 994 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет259 136 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 358 ₽

Кредит 18,6 млн ₽, переплата за весь срок 43,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт10,0

Каховская, 3 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская3 мин
  • Севастопольская4 мин
  • Зюзино20 мин
  • Нахимовский проспект22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43 м²

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Нахимовский проспект6 мин

Болотниковская ул., 51

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
1-комн. квартира, 52,9 м²
Цена снижена 4,5%

26 050 000 ₽

492 438 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 52,9 м², 1/8 этаж

Академическая22 мин

ул. Ремизова, 9

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 45,6 м²
Цена снижена 4,7%

23 970 000 ₽

525 657 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 45,6 м², 3/12 этаж

Новые Черемушки6 мин

ул. Кржижановского, 84к5

СобственникОбновлено 11 дней назад