К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43 м²
1/7
Собственник проверен

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 18,5 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Болотниковская ул., 51

  • Нахимовский проспект6 мин пешком
  • Каховская14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Москва, Болотниковская ул., 51

  • Нахимовский проспект6 мин пешком
  • Каховская14 мин пешком
  • Варшавская17 мин пешком
Общая
43 м²
Жилая
23,2 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1992
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 46 дней
  • 1 662 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1992 года в 6 минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Кухня 9,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1992
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8688023:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 19,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 сентября 2026 г.18 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

218 869 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет205 794 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 10,3 км

Транспорт9,1

Нахимовский проспект, 6 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,0

Детский парк, 16 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1770, рейтинг 66 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нахимовский проспект6 мин
  • Каховская14 мин
  • Варшавская17 мин
  • Севастопольская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 35,8 м², 3 эт.этот дом17,7 млн ₽495 530 ₽продана сент. 2026 г.146 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 3,9%

17 650 000 ₽

389 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Нагорная4 мин

Электролитный пр., 15к3

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,2%

16 540 000 ₽

439 893 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Нагорная15 мин

Нагорная ул., 14к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад