К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,3 м²
1/5
Документы провереныФото на месте

14 930 000 ₽

379 898 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 14 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,3 м², 1/22 этаж

Болотниковская ул., 59

  • Каховская11 мин пешком
  • Варшавская11 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,3 м², 1/22 этаж

Москва, Болотниковская ул., 59

  • Каховская11 мин пешком
  • Варшавская11 мин пешком
  • Севастопольская12 мин пешком
Общая
39,3 м²
Жилая
20 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
1 из 22
Год постройки
1978
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 1 193 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,3 м² на 1 этаже 22-этажного панельного дома 1978 года в 11 минутах пешком от метро «Каховская». Кухня 7,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1978
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:4602177:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,2% с 11 октября

14,8 млн14,9 млн11 окт.15 окт.
11 окт.14,8 млн
15 окт.14,9 млн
  • 15 октября 2026 г.14 930 000 ₽+1,2%
  • 11 октября 2026 г.14 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

178 236 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет166 261 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество875 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 28 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт7,5

Каховская, 11 мин пешком

Школы3,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Лесопарк, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская11 мин
  • Варшавская11 мин
  • Севастопольская12 мин
  • Нахимовский проспект15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 30 м², 12 эт.12 млн ₽399 000 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43 м²

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Нахимовский проспект6 мин

Болотниковская ул., 51

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 1,8%

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Каховская11 мин

Болотниковская ул., 11с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 43,4 м²

11 810 000 ₽

272 119 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Каховская15 мин

Болотниковская ул., 94к5

Собственник проверенПодтверждено сегодня