К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,6 м²
1/6
Документы проверены

12 920 000 ₽

373 410 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 13,7 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,6 м², 2/9 этаж

Евроремонт 2025 года

Варшавское ш., 106к1

  • Нагорная8 мин пешком
  • Нахимовский проспект14 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 34,6 м², 2/9 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Варшавское ш., 106к1

  • Нагорная8 мин пешком
  • Нахимовский проспект14 мин пешком
Общая
34,6 м²
Жилая
17,5 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 30 дней
  • 2 307 просмотров
  • в избранном у 117

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,6 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1967 года в 8 минутах пешком от метро «Нагорная». Кухня 9,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1967
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6300787:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13 млн ₽ – 14,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 октября 2026 г.12 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

154 728 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет143 878 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт7,9

Нагорная, 8 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1759, рейтинг 59 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная8 мин
  • Нахимовский проспект14 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,4 м²

11 810 000 ₽

272 119 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 43,4 м², 11/14 этаж

Каховская15 мин

Болотниковская ул., 94к5

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 1,8%

11 310 000 ₽

331 671 ₽ за м²
−13% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 10/12 этаж

Каховская11 мин

Болотниковская ул., 11с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад