1/6

11 750 000 ₽

354 984 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 12,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,1 м², 10/22 этаж

Варшавское ш., 27

Нагорная13 мин пешком
Нагатинская21 мин пешком

1-комн. квартира, 33,1 м², 10/22 этаж

Москва, Варшавское ш., 27

Нагорная13 мин пешком
Нагатинская21 мин пешком
Крымская22 мин пешком

Общая: 33,1 м²
Жилая: 18,4 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 10 из 22
Год постройки: 1992

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 9 дней
679 просмотров
в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,1 м² на 10 этаже 22-этажного панельного дома 1992 года в 13 минутах пешком от метро «Нагорная». Кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1992
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:6069198:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 12,4 млн ₽

11,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,7 млн ₽ – 13 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.11 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

141 232 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет130 849 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество683 ₽

Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 22 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт6,8

Нагорная, 13 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 11 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 348, рейтинг 67 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагорная13 мин
Нагатинская21 мин
Крымская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,2 м², 3 эт.этот дом	19,4 млн ₽	566 959 ₽	в продаже	78 дн.
2-комн., 44,1 м², 5 эт.	13,9 млн ₽	315 192 ₽	продана нояб. 2025 г.	68 дн.