К содержимому
ключ
Войти
Студия, 30 м²
1/6
Собственник проверен

11 970 000 ₽

399 000 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 12,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30 м², 12/16 этаж

Болотниковская ул., 111

  • Каховская8 мин пешком
  • Севастопольская9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

Студия, 30 м², 12/16 этаж

Москва, Болотниковская ул., 111

  • Каховская8 мин пешком
  • Севастопольская9 мин пешком
  • Варшавская14 мин пешком
Общая
30 м²
Этаж
12 из 16
Год постройки
1980
Потолки
2,64 м
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 2 355 просмотров
  • в избранном у 90

Описание

Продаётся студия 30 м² на 12 этаже 16-этажного панельного дома 1980 года в 8 минутах пешком от метро «Каховская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
Студия
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1980
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1346679:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,6 млн ₽ – 12,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 сентября 2026 г.11 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

143 199 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет133 299 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт8,4

Каховская, 8 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Лесопарк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская8 мин
  • Севастопольская9 мин
  • Варшавская14 мин
  • Нахимовский проспект15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 39,3 м², 1 эт.14,9 млн ₽379 898 ₽в продаже25 дн.

Похожие рядом

Студия, 20,1 м²

11 830 000 ₽

588 557 ₽ за м²
По рынку

Студия, 20,1 м², 4/17 этаж

Нагорная2 мин

ул. Ремизова, 54к3

Ясный домПодтверждено 3 дня назад
Студия, 26,7 м²
Цена снижена 5,3%

10 600 000 ₽

397 003 ₽ за м²
−7% к рынку

Студия, 26,7 м², 8/17 этаж

Нагорная7 мин

ул. Ремизова, 70

СобственникПодтверждено позавчера
Студия, 25,9 м²
Цена снижена 4,3%

13 210 000 ₽

510 038 ₽ за м²
По рынку

Студия, 25,9 м², 2/9 этаж

Новые Черемушки11 мин

ул. Гарибальди, 1к1

Прямая линияОбновлено 29 дней назад
Студия, 30,6 м²
Цена снижена 4,7%

10 130 000 ₽

331 045 ₽ за м²
По рынку

Студия, 30,6 м², 7/9 этаж

Южная10 мин

ул. Чертановская, 50к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
Студия, 23 м²
Цена снижена 4,7%

11 450 000 ₽

497 826 ₽ за м²
По рынку

Студия, 23 м², 21/25 этаж

Нагатинская9 мин

Нагатинская ул., 80к4

Городские решенияОбновлено 12 дней назад
Студия, 29,4 м²

11 340 000 ₽

385 714 ₽ за м²
По рынку

Студия, 29,4 м², 4/5 этаж

Академическая15 мин

ул. Ремизова, 22

СобственникОбновлено 19 дней назад
Студия, 25,6 м²
НовостройкаЦена снижена 4,8%

11 770 000 ₽

459 765 ₽ за м²
По рынку

Студия, 25,6 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
Студия, 25,6 м²
НовостройкаЦена снижена 4%

11 450 000 ₽

447 265 ₽ за м²
По рынку

Студия, 25,6 м², 7/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 18 дней назад