1/6

Фото на месте

10 600 000 ₽

397 003 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 11,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 26,7 м², 8/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Ремизова, 70

Нагорная7 мин пешком
Нахимовский проспект17 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 26,7 м², 8/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Ремизова, 70

Нагорная7 мин пешком
Нахимовский проспект17 мин пешком

Общая: 26,7 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 1974
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 54 дня
1 428 просмотров
в избранном у 39

Описание

Продаётся студия 26,7 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 1974 года в 7 минутах пешком от метро «Нагорная». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1974
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:4602763:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 11,4 млн ₽

10,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,7 млн ₽ – 12 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 12 сентября

26 октября 2026 г.10 600 000 ₽−5,3%
12 сентября 2026 г.11 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

126 959 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет118 042 ₽
Коммунальные платежи5 000 ₽
Резерв на ремонт3 300 ₽
Налог на имущество617 ₽

Кредит 8,5 млн ₽, переплата за весь срок 19,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 9 км

Транспорт8,3

Нагорная, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Детский парк, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2013, рейтинг 75 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагорная7 мин
Нахимовский проспект17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 41,6 м², 31 эт.этот дом	18,1 млн ₽	435 096 ₽	в продаже	66 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

11 830 000 ₽

588 557 ₽ за м²

По рынку

Студия, 20,1 м², 4/17 этаж

Нагорная2 мин

ул. Ремизова, 54к3

Ясный домПодтверждено 3 дня назад

11 340 000 ₽

385 714 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,4 м², 4/5 этаж

Академическая15 мин

ул. Ремизова, 22

СобственникОбновлено 19 дней назад

Цена снижена 4,7%

11 450 000 ₽

497 826 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23 м², 21/25 этаж

Нагатинская9 мин

Нагатинская ул., 80к4

Городские решенияОбновлено 12 дней назад

Новостройка

10 330 000 ₽

478 240 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,6 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено позавчера

11 970 000 ₽

399 000 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30 м², 12/16 этаж

Каховская8 мин

Болотниковская ул., 111

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

11 050 000 ₽

460 416 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 5/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

10 150 000 ₽

453 125 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4%

11 450 000 ₽

447 265 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 7/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 18 дней назад

12 сент.	11,2 млн
26 окт.	10,6 млн