11 450 000 ₽
497 826 ₽ за м²
Студия, 23 м², 21/25 этаж
Нагатинская ул., 80к4
- Нагатинская9 мин пешком
- Верхние Котлы16 мин пешком
Студия, 23 м², 21/25 этаж
Москва, Нагатинская ул., 80к4
- Нагатинская9 мин пешком
- Верхние Котлы16 мин пешком
- Общая
- 23 м²
- Этаж
- 21 из 25
- Год постройки
- 2008
- Потолки
- 2,7 м
- Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
- В продаже 22 дня
- 430 просмотров
- в избранном у 32
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 16 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:2238516:•••
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +8% компактная площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−9,9% с 14 октября
| 14 окт. | 12,7 млн |
| 19 окт. | 12 млн |
| 1 нояб. | 11,5 млн |
- 1 ноября 2026 г.11 450 000 ₽−4,7%
- 19 октября 2026 г.12 020 000 ₽−5,4%
- 14 октября 2026 г.12 710 000 ₽публикация
Эту квартиру продают ещё 1 продавец
Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.
- Мария Филиппова Дом и Право11 470 000 ₽+20 тыс. ₽
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
135 774 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет127 508 ₽
- Коммунальные платежи4 700 ₽
- Резерв на ремонт2 900 ₽
- Налог на имущество667 ₽
Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
410 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,4 из 10, до центра 7,6 км
Нагатинская, 9 мин пешком
5 школ в километре
5 магазинов и 4 кафе в 600 м
Сквер у пруда, 2 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1175, рейтинг 51 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Нагатинская9 мин
- Верхние Котлы16 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 29,4 м², 18 эт. | 14,7 млн ₽ | 501 020 ₽ | в продаже | 89 дн. |
Похожие рядом
11 450 000 ₽
Студия, 25,6 м², 7/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 420 000 ₽
Студия, 25,6 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 810 000 ₽
Студия, 25,6 м², 4/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 050 000 ₽
Студия, 24 м², 5/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 170 000 ₽
Студия, 24 м², 3/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 390 000 ₽
Студия, 24 м², 6/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 330 000 ₽
Студия, 24 м², 8/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
11 770 000 ₽
Студия, 25,6 м², 4/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11