1/6

Документы проверены

14 730 000 ₽

501 020 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 14,4 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,4 м², 18/20 этаж

Нагатинская ул., 110с2

Нагатинская7 мин пешком
Верхние Котлы18 мин пешком

Документы проверены

Студия, 29,4 м², 18/20 этаж

Москва, Нагатинская ул., 110с2

Нагатинская7 мин пешком
Верхние Котлы18 мин пешком
Нагорная23 мин пешком

Общая: 29,4 м²
Этаж: 18 из 20
Год постройки: 2007
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 89 дней
5 134 просмотров
в избранном у 97

Описание

Продаётся студия 29,4 м² на 18 этаже 20-этажного монолитного дома 2007 года в 7 минутах пешком от метро «Нагатинская». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6088416:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 14,4 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 9 августа

12 октября 2026 г.14 730 000 ₽−3,2%
9 августа 2026 г.15 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

173 892 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет164 034 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
550 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 7,9 км

Транспорт8,8

Нагатинская, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1833, рейтинг 60 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинская7 мин
Верхние Котлы18 мин
Нагорная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23 м², 21 эт.	11,5 млн ₽	497 826 ₽	в продаже	22 дн.
1-комн., 41,6 м², 31 эт.	18,1 млн ₽	435 096 ₽	в продаже	66 дн.