К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,3 м²
1/6
Собственник проверен

17 650 000 ₽

389 624 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 16,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Электролитный пр., 15к3

  • Нагорная4 мин пешком
  • Нагатинская17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Москва, Электролитный пр., 15к3

  • Нагорная4 мин пешком
  • Нагатинская17 мин пешком
  • Нахимовский проспект22 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
24 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
3 из 17
Год постройки
1992
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 40 дней
  • 834 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,3 м² на 3 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года в 4 минутах пешком от метро «Нагорная». Кухня 9,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1992
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1480645:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 17,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 27 сентября

17,8 млн18 млн18,3 млн27 сент.30 окт.
27 сент.18,4 млн
30 окт.17,7 млн
  • 30 октября 2026 г.17 650 000 ₽−3,9%
  • 27 сентября 2026 г.18 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

210 085 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет196 551 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,1 млн ₽, переплата за весь срок 33,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт9,2

Нагорная, 4 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Сквер Мира, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1759, рейтинг 59 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная4 мин
  • Нагатинская17 мин
  • Нахимовский проспект22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 28,9 м², 17 эт.11,2 млн ₽387 889 ₽продана авг. 2026 г.84 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,2%

16 540 000 ₽

439 893 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Нагорная15 мин

Нагорная ул., 14к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 42,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

17 170 000 ₽

404 952 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,4 м², 4/7 этаж

Нагатинская19 мин

просп. Андропова, 92к4

Лидер-РиелтиОбновлено 12 дней назад