К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,7 м²
1/7

17 030 000 ₽

389 702 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 17 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,7 м², 8/16 этаж

Варшавское ш., 34

  • Нагатинская5 мин пешком
  • Нагорная15 мин пешком

1-комн. квартира, 43,7 м², 8/16 этаж

Москва, Варшавское ш., 34

  • Нагатинская5 мин пешком
  • Нагорная15 мин пешком
  • Верхние Котлы18 мин пешком
Общая
43,7 м²
Жилая
26,8 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 30 дней назад
  • В продаже 62 дня
  • 2 104 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,7 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 2004 года в 5 минутах пешком от метро «Нагатинская». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2004
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7736937:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 5 сентября

17 млн17,5 млн18 млн5 сент.10 окт.
5 сент.18 млн
10 окт.17 млн
  • 10 октября 2026 г.17 030 000 ₽−5,3%
  • 5 сентября 2026 г.17 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

202 839 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет189 647 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 10,0 из 10, до центра 8 км

Транспорт9,9

Нагатинская, 5 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Детский парк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 315, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинская5 мин
  • Нагорная15 мин
  • Верхние Котлы18 мин
  • Крымская22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 3,9%

17 650 000 ₽

389 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Нагорная4 мин

Электролитный пр., 15к3

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка

16 620 000 ₽

435 078 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 5/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 20 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
НовостройкаЦена снижена 3,3%

17 190 000 ₽

449 999 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 20 дней назад
1-комн. квартира, 42,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

17 170 000 ₽

404 952 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,4 м², 4/7 этаж

Нагатинская19 мин

просп. Андропова, 92к4

Лидер-РиелтиОбновлено 12 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
НовостройкаЦена снижена 5,2%

17 480 000 ₽

457 591 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад