К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,6 м²
1/7
Собственник проверен

16 540 000 ₽

439 893 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 18,3 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Нагорная ул., 14к4

  • Нагорная15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Москва, Нагорная ул., 14к4

  • Нагорная15 мин пешком
Общая
37,6 м²
Жилая
21,1 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
18 из 20
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 22 дня
  • 857 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,6 м² на 18 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2009 года в 15 минутах пешком от метро «Нагорная». Кухня 11,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2009
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7913028:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,7% с 14 октября

16,5 млн17 млн17,5 млн18 млн14 окт.17 окт.27 окт.29 окт.
14 окт.18,1 млн
17 окт.17,5 млн
27 окт.16,9 млн
29 окт.16,5 млн
  • 29 октября 2026 г.16 540 000 ₽−2,2%
  • 27 октября 2026 г.16 910 000 ₽−3,3%
  • 17 октября 2026 г.17 490 000 ₽−3,4%
  • 14 октября 2026 г.18 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

195 957 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет184 190 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,2 млн ₽, переплата за весь срок 31 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт5,7

Нагорная, 15 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1625, рейтинг 65 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная15 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,3 м²
Цена снижена 3,9%

17 650 000 ₽

389 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,3 м², 3/17 этаж

Нагорная4 мин

Электролитный пр., 15к3

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад