К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

16 910 000 ₽

406 490 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 17,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 5/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Кржижановского, 90

  • Новые Черемушки11 мин пешком
  • Профсоюзная14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,6 м², 5/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Кржижановского, 90

  • Новые Черемушки11 мин пешком
  • Профсоюзная14 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
22,8 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1987
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 87 дней
  • 5 149 просмотров
  • в избранном у 105

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 1987 года в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Кухня 9,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1987
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7373745:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 18,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 августа 2026 г.16 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

200 994 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет188 311 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт7,0

Новые Черемушки, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1876, рейтинг 91 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новые Черемушки11 мин
  • Профсоюзная14 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,9%

17 410 000 ₽

470 540 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 7/7 этаж

Новые Черемушки13 мин

ул. Кржижановского, 60к3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 40,6 м²
Цена снижена 3,3%

20 440 000 ₽

503 448 ₽ за м²
+15% к рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 9/22 этаж

Новые Черемушки3 мин

ул. Профсоюзная, 23с2

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,2%

16 540 000 ₽

439 893 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 18/20 этаж

Нагорная15 мин

Нагорная ул., 14к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 43 м²

18 480 000 ₽

429 767 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43 м², 6/9 этаж

Нахимовский проспект6 мин

Болотниковская ул., 51

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад