23 970 000 ₽
525 657 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 45,6 м², 3/12 этаж
Свободная продажа, один собственник
ул. Кржижановского, 84к5
- Новые Черемушки6 мин пешком
- Профсоюзная10 мин пешком
1-комн. квартира, 45,6 м², 3/12 этаж
Свободная продажа, один собственник
Москва, ул. Кржижановского, 84к5
- Новые Черемушки6 мин пешком
- Профсоюзная10 мин пешком
- Общая
- 45,6 м²
- Жилая
- 24 м²
- Кухня
- 11,8 м²
- Этаж
- 3 из 12
- Год постройки
- 1972
- Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
- В продаже 68 дней
- 2 129 просмотров
- в избранном у 37
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2017
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 20 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:3874830:•••
Честная цена
Выше рынка, +10% к оценке
Что учли в оценке
- −8% дом 1958–1972 годов
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−5,4% с 30 августа
| 30 авг. | 25,3 млн |
| 9 сент. | 24,8 млн |
| 11 сент. | 25,1 млн |
| 24 сент. | 24 млн |
- 24 сентября 2026 г.23 970 000 ₽−4,7%
- 11 сентября 2026 г.25 140 000 ₽+1,5%
- 9 сентября 2026 г.24 780 000 ₽−2,2%
- 30 августа 2026 г.25 330 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
280 831 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет266 931 ₽
- Коммунальные платежи6 800 ₽
- Резерв на ремонт5 700 ₽
- Налог на имущество1 400 ₽
Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 44,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,6 из 10, до центра 9,5 км
Новые Черемушки, 6 мин пешком
7 школ в километре
4 магазина и 6 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1155, рейтинг 76 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Новые Черемушки6 мин
- Профсоюзная10 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 66,2 м², 10 эт. | 33,5 млн ₽ | 506 495 ₽ | в продаже | 64 дн. |
Похожие рядом
20 440 000 ₽
1-комн. квартира, 40,6 м², 9/22 этаж
Новые Черемушки3 минул. Профсоюзная, 23с2
20 110 000 ₽
1-комн. квартира, 35,7 м², 11/14 этаж
Новые Черемушки9 минул. Кржижановского, 32к4
26 050 000 ₽
1-комн. квартира, 52,9 м², 1/8 этаж
Академическая22 минул. Ремизова, 9
24 380 000 ₽
1-комн. квартира, 38,6 м², 7/9 этаж
Академическая10 минул. Дмитрия Ульянова, 73
24 360 000 ₽
1-комн. квартира, 33,5 м², 2/9 этаж
Новаторская17 минЛомоносовский просп., 50
22 760 000 ₽
1-комн. квартира, 44,1 м², 9/14 этаж
Нагорная17 минСевастопольский просп., 5
22 850 000 ₽
1-комн. квартира, 44,7 м², 6/20 этаж
Крымская15 минСевастопольский просп., 78
28 600 000 ₽
1-комн. квартира, 34,9 м², 10/14 этаж
Новаторская17 минЛомоносовский просп., 37