К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,9 м²
1/7
Фото на местеРеклама

28 600 000 ₽

819 484 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 30,3 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,9 м², 10/14 этаж

Ломоносовский просп., 37

  • Новаторская17 мин пешком
  • Проспект Вернадского19 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

1-комн. квартира, 34,9 м², 10/14 этаж

Москва, Ломоносовский просп., 37

  • Новаторская17 мин пешком
  • Проспект Вернадского19 мин пешком
  • Вавиловская24 мин пешком
Общая
34,9 м²
Жилая
20,9 м²
Кухня
12,3 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 57 дней
  • 3 728 просмотров
  • в избранном у 96

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,9 м² на 10 этаже 14-этажного монолитного дома 2024 года в 17 минутах пешком от метро «Новаторская». Кухня 12,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1651854:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,7 млн ₽ – 31,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 сентября 2026 г.28 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

331 191 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 491 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество2 500 ₽

Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт5,6

Новаторская, 17 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Бульвар, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1105, рейтинг 50 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новаторская17 мин
  • Проспект Вернадского19 мин
  • Вавиловская24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,8 м²
Цена снижена 2,5%

32 410 000 ₽

723 437 ₽ за м²
+7% к рынку

1-комн. квартира, 44,8 м², 2/9 этаж

Новаторская17 мин

Университетский просп., 107

Городские решенияОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 41,3 м²
Цена снижена 2,7%

28 520 000 ₽

690 556 ₽ за м²
+14% к рынку

1-комн. квартира, 41,3 м², 1/7 этаж

Новаторская9 мин

просп. Вернадского, 116к2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

28 460 000 ₽

854 654 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
ПродвижениеНовостройка

28 160 000 ₽

845 645 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 3/20 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад