Разместить объявление

1-комн. квартира, 41,3 м²

1/6

Собственник проверенФото на месте

28 520 000 ₽

690 556 ₽ за м²торг уместен

+14% к рынкуоценка 25 млн ₽

+5% евроремонт−8% первый этаж+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 1/7 этаж

Тёплый кирпичный дом

просп. Вернадского, 116к2

Новаторская9 мин пешком
Проспект Вернадского14 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,3 м², 1/7 этаж

Тёплый кирпичный дом

Москва, просп. Вернадского, 116к2

Новаторская9 мин пешком
Проспект Вернадского14 мин пешком

Общая: 41,3 м²
Жилая: 21,2 м²
Кухня: 10,6 м²
Этаж: 1 из 7
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 58 дней
3 091 просмотров
в избранном у 83

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома 1997 года в 9 минутах пешком от метро «Новаторская». Кухня 10,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1997
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4136620:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

оценка 25 млн ₽

28,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,6 млн ₽ – 27,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 8 сентября

22 сентября 2026 г.28 520 000 ₽−2,7%
8 сентября 2026 г.29 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

330 867 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет317 600 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 200 ₽
Налог на имущество1 667 ₽

Кредит 22,8 млн ₽, переплата за весь срок 53,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт8,1

Новаторская, 9 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Сквер Ветеранов, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 661, рейтинг 53 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новаторская9 мин
Проспект Вернадского14 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

1-комн. квартира, 34,9 м²

1-комн. квартира, 34,9 м²

Продвижение

28 600 000 ₽

819 484 ₽ за м²

−5% к рынку

1-комн. квартира, 34,9 м², 10/14 этаж

Новаторская17 мин

Ломоносовский просп., 37

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад

1-комн. квартира, 42,1 м²

1-комн. квартира, 42,1 м²

24 880 000 ₽

590 973 ₽ за м²

+19% к рынку

1-комн. квартира, 42,1 м², 20/22 этаж

Проспект Вернадского8 мин

ул. Лобачевского, 98с1

СобственникПодтверждено вчера

1-комн. квартира, 33,5 м²

1-комн. квартира, 33,5 м²

24 360 000 ₽

727 164 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,5 м², 2/9 этаж

Новаторская17 мин

Ломоносовский просп., 50

Новый адресПодтверждено 5 дней назад

1-комн. квартира, 33,3 м²

1-комн. квартира, 33,3 м²

Новостройка

28 460 000 ₽

854 654 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаОбновлено 27 дней назад

1-комн. квартира, 44,8 м²

1-комн. квартира, 44,8 м²

Цена снижена 2,5%

32 410 000 ₽

723 437 ₽ за м²

+7% к рынку

1-комн. квартира, 44,8 м², 2/9 этаж

Новаторская17 мин

Университетский просп., 107

Городские решенияОбновлено 27 дней назад

1-комн. квартира, 33,3 м²

1-комн. квартира, 33,3 м²

ПродвижениеНовостройка

28 160 000 ₽

845 645 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 3/20 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

1-комн. квартира, 33,3 м²

1-комн. квартира, 33,3 м²

НовостройкаЦена снижена 4,1%

29 010 000 ₽

871 171 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

1-комн. квартира, 33,3 м²

1-комн. квартира, 33,3 м²

НовостройкаЦена снижена 2,8%

27 310 000 ₽

820 120 ₽ за м²

−4% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено сегодня