К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 52,9 м²
1/6
Фото на месте

26 050 000 ₽

492 438 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 24,1 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 52,9 м², 1/8 этаж

ул. Ремизова, 9

  • Академическая22 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 52,9 м², 1/8 этаж

Москва, ул. Ремизова, 9

  • Академическая22 мин пешком
Общая
52,9 м²
Жилая
30,2 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
1 из 8
Год постройки
1946
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 99 дней
  • 1 668 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 52,9 м² на 1 этаже 8-этажного сталинского дома 1946 года в 22 минутах пешком от метро «Академическая». Кухня 9,3 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1946
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4899115:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22 млн ₽ – 26,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,9% с 29 июля

26 млн27 млн28 млн29 млн30 июл.26 авг.13 окт.
30 июл.29,2 млн
5 авг.27,9 млн
26 авг.27,3 млн
13 окт.26,1 млн
  • 12 октября 2026 г.26 050 000 ₽−4,5%
  • 25 августа 2026 г.27 280 000 ₽−2,2%
  • 4 августа 2026 г.27 900 000 ₽−4,6%
  • 29 июля 2026 г.29 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

305 711 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет290 094 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт3,5

Академическая, 22 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1035, рейтинг 63 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Академическая22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,5 м², 11 эт.этот дом30,5 млн ₽521 709 ₽в продаже23 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,3%

24 380 000 ₽

631 606 ₽ за м²
+29% к рынку

1-комн. квартира, 38,6 м², 7/9 этаж

Академическая10 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 73

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 45,6 м²
Цена снижена 4,7%

23 970 000 ₽

525 657 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 45,6 м², 3/12 этаж

Новые Черемушки6 мин

ул. Кржижановского, 84к5

СобственникОбновлено 11 дней назад
1-комн. квартира, 40,6 м²
Цена снижена 3,3%

20 440 000 ₽

503 448 ₽ за м²
+15% к рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 9/22 этаж

Новые Черемушки3 мин

ул. Профсоюзная, 23с2

Собственник проверенПодтверждено сегодня