К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,2 м²
1/6

33 530 000 ₽

506 495 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 31 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,2 м², 10/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Гарибальди, 42

  • Профсоюзная7 мин пешком
  • Новые Черемушки10 мин пешком

2-комн. квартира, 66,2 м², 10/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Гарибальди, 42

  • Профсоюзная7 мин пешком
  • Новые Черемушки10 мин пешком
Общая
66,2 м²
Жилая
35,6 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 64 дня
  • 2 525 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,2 м² на 10 этаже 14-этажного кирпичного дома 1993 года в 7 минутах пешком от метро «Профсоюзная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1993
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:6021386:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 29,5 млн ₽ – 32,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 сентября 2026 г.33 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

393 425 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет373 392 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество2 933 ₽

Кредит 26,8 млн ₽, переплата за весь срок 62,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт8,3

Профсоюзная, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Ветеранов, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1876, рейтинг 91 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Профсоюзная7 мин
  • Новые Черемушки10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 45,6 м², 3 эт.24 млн ₽525 657 ₽в продаже68 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад