К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

35 280 000 ₽

525 000 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 36,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,2 м², 2/12 этаж

Новочерёмушкинская ул., 85к1

  • Новые Черемушки17 мин пешком
  • Зюзино20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67,2 м², 2/12 этаж

Москва, Новочерёмушкинская ул., 85к1

  • Новые Черемушки17 мин пешком
  • Зюзино20 мин пешком
  • Профсоюзная23 мин пешком
Общая
67,2 м²
Жилая
38,9 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
2007
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 49 дней
  • 2 534 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,2 м² на 2 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2007 года в 17 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2007
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2481375:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,3 млн ₽ – 38 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.35 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

413 263 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет392 880 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество3 083 ₽

Кредит 28,2 млн ₽, переплата за весь срок 66,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт5,6

Новые Черемушки, 17 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1704, рейтинг 80 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новые Черемушки17 мин
  • Зюзино20 мин
  • Профсоюзная23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,5 м²

43 180 000 ₽

621 294 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 69,5 м², 12/14 этаж

Новые Черемушки4 мин

Новочерёмушкинская ул., 9к4

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад