К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,5 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

43 180 000 ₽

621 294 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 45 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,5 м², 12/14 этаж

Новочерёмушкинская ул., 9к4

  • Новые Черемушки4 мин пешком
  • Профсоюзная13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,5 м², 12/14 этаж

Москва, Новочерёмушкинская ул., 9к4

  • Новые Черемушки4 мин пешком
  • Профсоюзная13 мин пешком
Общая
69,5 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 80 дней
  • 2 640 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,5 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 4 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Комнаты изолированные, кухня 15,8 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9360521:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 42,8 млн ₽ – 47,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 августа 2026 г.43 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

502 430 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет480 855 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество3 775 ₽

Кредит 34,5 млн ₽, переплата за весь срок 80,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт9,2

Новые Черемушки, 4 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1155, рейтинг 76 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новые Черемушки4 мин
  • Профсоюзная13 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад