К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,8 м²
1/7
Документы проверены

40 100 000 ₽

558 495 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 44,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,8 м², 9/12 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Вавилова, 39

  • Академическая16 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 71,8 м², 9/12 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Вавилова, 39

  • Академическая16 мин пешком
Общая
71,8 м²
Жилая
43,9 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
1990
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 30 дней
  • 2 665 просмотров
  • в избранном у 145

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,8 м² на 9 этаже 12-этажного блочного дома 1990 года в 16 минутах пешком от метро «Академическая». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1990
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4184980:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 38,2 млн ₽ – 50,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2,2% с 7 октября

39,5 млн40 млн7 окт.23 окт.
7 окт.39,2 млн
23 окт.40,1 млн
  • 23 октября 2026 г.40 100 000 ₽+2,2%
  • 7 октября 2026 г.39 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

468 364 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет446 556 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт9 000 ₽
  • Налог на имущество3 508 ₽

Кредит 32,1 млн ₽, переплата за весь срок 75,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 7,1 км

Транспорт5,4

Академическая, 16 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 216, рейтинг 97 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Академическая16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад
2-комн. квартира, 77,9 м²
Цена снижена 2%

47 720 000 ₽

612 580 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Воробьевы горы4 мин

ул. Губкина, 37

Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 48,8 м²
Цена снижена 3,9%

30 080 000 ₽

616 393 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 48,8 м², 16/17 этаж

Академическая14 мин

Профсоюзная ул., 94

Городские решенияПодтверждено 4 дня назад