К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 77,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

47 720 000 ₽

612 580 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 77,5 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Губкина, 37

  • Воробьевы горы4 мин пешком
Цена на 38% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Губкина, 37

  • Воробьевы горы4 мин пешком
Общая
77,9 м²
Жилая
44,4 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
5 из 7
Год постройки
1957
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 66 дней
  • 3 926 просмотров
  • в избранном у 77

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 77,9 м² на 5 этаже 7-этажного сталинского дома 1957 года в 4 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,4 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,1 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1957
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5349371:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −38% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 70,4 млн ₽ – 84,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,2% с 31 августа

48 млн50 млн52 млн1 сент.9 сент.5 окт.20 окт.
1 сент.52,6 млн
9 сент.49,8 млн
5 окт.48,7 млн
20 окт.47,7 млн
  • 19 октября 2026 г.47 720 000 ₽−2%
  • 4 октября 2026 г.48 700 000 ₽−2,1%
  • 8 сентября 2026 г.49 750 000 ₽−5,4%
  • 31 августа 2026 г.52 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

555 187 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет531 412 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 700 ₽
  • Налог на имущество4 175 ₽

Кредит 38,2 млн ₽, переплата за весь срок 89,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт9,2

Воробьевы горы, 4 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Бульвар, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1134, рейтинг 79 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 82,5 м², 5 эт.89,9 млн ₽1 090 060 ₽в продаже14 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,9 м²
Цена снижена 2,7%

51 110 000 ₽

853 255 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

Воробьевы горы18 мин

ул. Косыгина, 81

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад