К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,4 м²
1/6

52 800 000 ₽

919 860 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 49,9 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,4 м², 2/8 этаж

ул. Вавилова, 100

  • Воробьевы горы15 мин пешком
  • Университет23 мин пешком

2-комн. квартира, 57,4 м², 2/8 этаж

Москва, ул. Вавилова, 100

  • Воробьевы горы15 мин пешком
  • Университет23 мин пешком
Общая
57,4 м²
Жилая
31,3 м²
Кухня
10 м²
Этаж
2 из 8
Год постройки
1937
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 40 дней
  • 1 224 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,4 м² на 2 этаже 8-этажного сталинского дома 1937 года в 15 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 10 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,1 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1937
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1994256:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 45,3 млн ₽ – 54,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 26 сентября

53 млн54 млн27 сент.8 окт.
27 сент.54,5 млн
8 окт.52,8 млн
  • 7 октября 2026 г.52 800 000 ₽−3,1%
  • 26 сентября 2026 г.54 500 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

607 800 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет587 983 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество4 617 ₽

Кредит 42,2 млн ₽, переплата за весь срок 98,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 7 км

Транспорт5,7

Воробьевы горы, 15 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1292, рейтинг 58 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы15 мин
  • Университет23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 59,9 м², 3 эт.51,1 млн ₽853 255 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,9 м²
Цена снижена 2,7%

51 110 000 ₽

853 255 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

Воробьевы горы18 мин

ул. Косыгина, 81

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 77,9 м²
Цена снижена 2%

47 720 000 ₽

612 580 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Воробьевы горы4 мин

ул. Губкина, 37

Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад