К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57 м²
1/6

41 270 000 ₽

724 035 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 38,5 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57 м², 3/14 этаж

Ленинский просп., 112

  • Университет21 мин пешком
  • Воробьевы горы21 мин пешком

2-комн. квартира, 57 м², 3/14 этаж

Москва, Ленинский просп., 112

  • Университет21 мин пешком
  • Воробьевы горы21 мин пешком
  • Вавиловская22 мин пешком
Общая
57 м²
Жилая
32,4 м²
Кухня
16,3 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 65 дней
  • 2 152 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57 м² на 3 этаже 14-этажного кирпичного дома 1974 года в 21 минутах пешком от метро «Университет». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1974
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5151439:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,4 млн ₽ – 42,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 сентября 2026 г.41 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

478 193 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет459 585 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество3 608 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,2 км

Транспорт4,3

Университет, 21 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 235, рейтинг 69 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Университет21 мин
  • Воробьевы горы21 мин
  • Вавиловская22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,9 м²
Цена снижена 2,7%

51 110 000 ₽

853 255 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

Воробьевы горы18 мин

ул. Косыгина, 81

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 77,9 м²
Цена снижена 2%

47 720 000 ₽

612 580 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Воробьевы горы4 мин

ул. Губкина, 37

Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад
2-комн. квартира, 60,3 м²

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Проспект Вернадского19 мин

Университетский просп., 26к4

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад